Angeboten wird ein historisches Landgut aus dem 16. Jahrhundert, in wunderschöner und ruhiger Lage in Nordwestmecklenburg (Mecklenburg-Vorpommern).

Das Objekt steht zum Kauf , Mietkauf oder zur Pacht bereit.

Entfernung vom Kloster Rehna 6 km, Lübeck 24 km, Travemünde 42 km, Grevesmühlen 24 km, Wismar 42 km, Hamburg 72 km, Rostock 101 km und 28 Autominuten vom Flughafen Lübeck.

Das gesamte Gut besteht aus mehreren Gebäuden:

Das vor Jahren hochwertig kernsanierte und teilunterkellerte Haupthaus des brauereifreien Hotels samt Anbau (Nutzfläche 140 m²) und attraktiver Außenanlage beinhaltet die Rezeption, 14 Gästezimmer,eine Gastrobar mit Wintergarten, das Restaurant mit 167 m² großem Seminarraum bzw. Veranstaltungssaal (mit kleiner Bühne), den Biergarten, eine große Sonnenterrasse, die Gastronomie-Küche, eine 158 m² große Betreiberwohnung (5 Zi.-Küche, 3 Bäder), Kühlkeller, Waschküche uvm..

Der reine Gastronomiebereich hat 387 m² und könnte problemlos zu Wohnraum umgebaut werden. Der Dachboden ist mit 178 m² noch ausbaufähig. Aktive Nutzfläche in diesem Gebäude sind ca.= 1.232 m².

Das separate SPA-Gebäude (Saunahaus) mit 213 m² aktiver Nutzfläche beinhaltet 5 Räume, 4 Bäder, Sauna, Jacuzzi, Fitnessraum, den Ruhebereich, eine große Terrasse und eine Liegewiese daneben.

Im voll unterkellerten Speichergebäude der ehemaligen Schäferei können zusätzlich bis zu 20 Gästezimmer (mit eigenem Bad) im EG und DG sowie 5 Ferien-Appartements im Tiefparterre entstehen. Dieses Gebäude ist momentan noch denkmalgeschützt, was bei Bedarf allerdings geändert werden könnte. Komplett wären es dann etwa 2.580 m² Wohn- & Nutzfläche.

Das großzügige parkähnliche Grundstück mit wertvollem Baum- & Pflanzenbestand hat derzeit 18 Parkplätze, bietet aber genügend Platz für viele weitere Stellplätze.

Das Objekt wird mit Wärme über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher versorgt und ist mit Holzsprossen – ISO-Fenstern ausgestattet. Gas, Strom, Tel., Internet und Wasseranschluss, alles aktiv. Alle Zimmer haben eigene Bäder, PVC-Böden im Dielendesign und sind überwiegend möbliert.

Alle Dächer sind top, nur beim Speichergebäude besteht Handlungsbedarf. Das teils eingefriedete Anwesen ist sofort bezugsfähig und mit überschaubaren Investitionen (z.B. auch als Monteur-Unterkunft) mit guter Rendite betreibbar. Auch geeignet als Club- oder Seminar-Hotel.

Umliegend Grünflächen können dazu gepachtet und evtl. sogar gekauft werden.

Das Grundbuch ist lastenfrei und es gibt keinerlei Baulasten oder Bodenverunreinigungen.

Besichtigungen sind fast jederzeit möglich.

Aufgrund der großen Nachfrage wäre die Erschaffung von Wohnraum ideal.

In den letzten Jahren wurden in der Gemeinde über 15 neue Häuser errichtet.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer. Wir übernehmen hierfür keine Haftung!

Ein Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Der Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Der Makler hat mit der Verkäuferseite einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen (§ 656c BGB) und tritt damit als neutraler Vermittler auf. Die Maklerprovision und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und sind verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes. Grunderwerbsteuer, Notar – und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht. Das Betreten der Liegenschaft ist ausschließlich nach Terminvereinbarung gestattet. Bitte achten Sie die Privatsphäre der Verkäufer.

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