Verkauft wird eine für viele Einsatzmöglichkeiten geeignete einzigartige Immobilie bei 03149 Forst / Cottbus inmitten eines wunderschönen naturbelassenen Waldgebietes am Ortsrand von Briesnig in Brandenburg (Einzugsgebiet ca. 135.000 Einwohnern) .

Lage: 1 km von der Bundesstrasse B112, Autobahnanschluss A 15 & Bahnhof ca.10 km, ca. 25 km von Cottbus, Flughafen Dresden ca. 125 km, Einrichtungen der Versorgung in 7 Minuten erreichbar.

Das überwiegend mit wertvollem Baumbestand versehene, ebene Grundstück hat eine Gesamtgröße von 16.523 qm und eine umlaufende Einfriedung aus Maschendrahtzaun mit 2 Einfahrtstoren; eines davon ist mit einer Gegensprechanlage versehen. Die Zuwegung erfolgt direkt vom Ortsrand aus über einen breiten Waldweg. Anliegende Versorgung: Strom, Wasser, Telekom bzw. DSL. Es hat trotz seiner abgeschiedenen und idyllischen Alleinlage eine richtige Adresse und ist erschlossen.

Das von den Grenzschutztruppen ca. 1965 errichtete Gebäude ist teils unterkellert. Im Erdgeschoss gibt es 4 Eingänge, 18 gut belichtete Räume, 4 Mittel-Flure, etliche Sanitärbereiche mit Waschbecken, WCs und Duschen, 1 Behinderten-Waschraum, 1 Wäschetrockenraum & Haushaltswäscheraum, Küche mit Abstellraum, 2 größere Veranstaltungsräume, ein Speiseraum und vor dem Eingang einen großen Parkplatz.

Es wurde Mitte der neuziger Jahre zwecks Umnutzung als Aussiedlerheim komplett saniert (Dach, Außenwärmedämmung bzw. Putz, Fenster, Türen, Wände, Decken, Böden, Sanität. Elektro, Heizung).

Die Wände sind tapeziert oder mit Fliesen verkleidet. Die Böden bestehen aus Estrich, teils mit Fliesen, teils mit PVC-Belag belegt. Alle Fenster sind IDO-PVC-Fenster, überwiegend mit Rolläden. Die Haupteingangstüren aus PVC mit Lichtausschnitt. Die ehem. Gasheizung wurde mit Flüssiggas betrieben. Die Dachrinnen und Fallrohre, sowie die meisten Heizkörper und Teile vom Heizkessel fehlen leider und müssten durch Neu- oder Gebrauchtteile ersetzt werden. Die Dacheindeckung besteht aus aktuellen Dachpfannen.

Die Decken über dem Erdgeschoß bestehen aus Holzbalken, sind gedämmt und mit Gipskartionplatten verkleidet. Die Eingangs- & Außentreppen bestehen aus massivem Stahlbeton. Die PKW-Stellflächen sind mit Betonplatten befestigt.

Es gibt keine Baulasteintragungen oder Altlasten auf dem Grundstück. Alle Baupläne sind vorhanden und lt. Auskunft des Bauamts fast alle Arten von gewerbliche Zwecken oder auch Wohnzwecke erlaubt. Denkbar sind hier daher eine Pension, Monteurunterkünfte, ein Seminarhotel, Schulungs- oder religiöses Zentrum, eine Privatschule, 6-8 Wohnungen uvm. Auch könnten bei Bedarf noch weitere Gebäude hinzugefügt werden….

Dem Kaufpreis entgegenzustellen ist das große und wunderschön gelegene Grundstück, der Planungs- & Genehmigungsaufwand und ein Rohbau mit diesem Volumen. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 862 qm. Es gibt zwar viel zu tun, aber die Basis ist top und der Arbeits- & Investitionsaufwand überschaubar!

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer. Wir übernehmen hierfür keine Haftung!

Ein Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Der Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Der Makler hat mit der Verkäuferseite einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen (§ 656c BGB) und tritt damit als neutraler Vermittler auf. Die Maklerprovision und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und sind verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes. Grunderwerbsteuer, Notar – und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht. Das Betreten der Liegenschaft ist ausschließlich nach Terminvereinbarung gestattet. Bitte achten Sie die Privatsphäre der Verkäufer.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen und Besichtigungswünsche ausschließlich nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.