Angeboten wird eine einzigartige Immobilie am Ortsrand von Altenburg – Thüringen in sehr schöner Lage mit Blick ins Grüne. Die Entfernung nach Leipzig beträgt ca. 40 km, Chemnitz ca. 40 km, Gera ca. 35 km, Dresden ca. 113 km. Eine spannende Umgebung mit viel Sonne und netten Menschen in der historischen Skat-Stadt, die schon immer mehr, als andere Orte in der Umgebung zu bieten hatte.

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt rund 250 m² Wohnfläche und zusätzlichen 250 m² Nutzfläche, beinhaltet 4 abgeschlossene 1-3 Zimmer / Küche / Bad – Wohnungen, die erst vor ein paar Jahren saniert wurden. Das Mehrfamilienhaus ist überwiegend mit PVC – Isofenstern, Laminat-, Fliesen-, Stein- oder Teppichböden, einer Weishaupt Öl-Zentralheizung mit Vaillant-Boiler und 4 Waschmaschinenplätzen im großen Keller ausgestattet. Schieferdach und Dachstuhl sind in sehr gutem Zustand.

Neben dem Wohnhaus befinden sich eine vermietete PKW-Garage und ein großer befestigter 230 m² – Parkplatz für Kunden oder private Zwecke wie z.B. den Bau eines weiteren Garagen- oder Wohngebäudes, eines Schwimmbades usw.

Rechts am Wohnhaus angebaut befindet sich eine Blumen- bzw. Gärtnerei-Werkstatt mit angeschlossenem Gewächshaus von 9,03 m Breite und 35,30 m Länge. Die Glasscheiben fehlen zwar (alte Fenster bekommt man oft geschenkt), aber die ehem. Stahlrohrheizung ist noch vorhanden.

Hinter dem Wohn- & Geschäftshaus (ehem. Büro und Wohnhaus einer Gärtnerei) sind noch die Fundamente eines zweiten Gewächshauses von 6 x 19,5 Metern vorhanden, welches bei Bedarf wieder als Gewächshaus oder als Spa & Fitness-Bereich aufgebaut werden könnte.

Neben dem Haupthaus befindet sich das 2-geschossige Heizhaus der ehem. Gärtnerei samt Lagerräumen mit weiteren 100 m² Nutzfläche, mit großem historischen Stahl-Heizkessel und noch intaktem Schlot. Hier wäre ein Gäste- od. Saunahaus bzw. eine Werkstatt denkbar.

Das riesige Grundstück ist dreiseitig mit Maschendrahtzaun eingefriedet und im Straßenbereich nahezu eben. Aufgrund der Größe vom Grundstück und der langen Straßenfront ist eine Aufteilung (und der Verkauf?) mehrerer Bauplätze denkbar.

Es gibt noch einiges zu tun, aber die Basis ist hervorragend und die Möglichkeiten sind bei diesem Anwesen einfach unbegrenzt. Tierhaltung, gewerbliche Nutzung, Komplettabriss und etliche Einfamilienhäuser, ein Autohandel mit Ausstellung entlang der langen Straße oder ein Ausflugslokal.

Auch könnten nach einer Teilung die Wohnungen dann als Eigentumswohnungen verkauft werden.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer. Wir übernehmen hierfür keine Haftung!

Ein Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Der Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Der Makler hat mit der Verkäuferseite einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen (§ 656c BGB) und tritt damit als neutraler Vermittler auf. Die Maklerprovision und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und sind verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes. Grunderwerbsteuer, Notar – und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht. Das Betreten der Liegenschaft ist ausschließlich nach Terminvereinbarung gestattet. Bitte achten Sie die Privatsphäre der Verkäufer.

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