Verkauft wird eine sehr schöne, helle und sofort verfügbare 3 bzw. 4 Raum – Wohnung mit 86,30 m² in Chemnitz.

Die durchdacht aufgeteilte, komplett renovierte Wohnung hat einen großen Flur mit Platz für einen geräumigen Wandschrank im Eingangsbereich, einen Vorratsraum, ein komplett neues Duschbad, eine ausreichend große Küche, 3 Schlafzimmer und einen großen Wohn- & Esszimmer mit Blick auf den Garten. Bei geöffneten Fenstern vermittelt die angeschlossene Veranda den Eindruck eines großen Balkons.

Ausgestattet ist das Appartement mit modernen PVC-Isofenstern und einer Fußbodenheizung, die über einzelne Raumthermostate und elektrischen Stellmotoren für jeden Heizkreis gesteuert wird. Die von einer Gas-Zentralheizung bezogene Wärme wird über einen eigenen Wärmemengenzähler abgerechnet. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden.

Die Böden von Küche, Flur und Bad sind mit hellgrauen Fliesen und die Wohnräume mit neuem Laminat im Eiche-Design mittelbraun belegt; Wände und Decken mit frisch gemalerten Rauhfasertapeten.

Alle Zargen und Türen (außer v. Wohnzimmer) sind neu.

Das Bad ist ausgestattet mit Kalt- & Warmwasserzählern, einem neuen Wand-WC, nagelneuem Qualitäts-Badblock der Fa. Fackelmann mit großem Waschtisch und verschiedenen Ober- & Unterschränken sowie einer nagelneuen Komplettdusche mit Echtglaskabine und Regen-Duschsystem.

Zur Wohnung gehört ein 14,50 m² großer renovierter Kellerraum sowie ein eigener Tiefgaragen-Stellplatz, der nach der anstehenden Dachabdichtung auch wieder genutzt werden kann. Genügend kostenlose und zusätzliche Parkplätze gibt es direkt vor dem Haus.

Die große Gemeinschafts-Grünanlage lädt Ihre Kids zum Spielen, zu Gartenfesten oder entspannten Grillabenden ein. Im hinteren Gartenbereich könnte man sich eine eigene (momentan brachliegende) Grünfläche einrichten.

Das 1993 kernsanierte Mehrfamilienhaus wird durch eine erfahrene Hausverwaltung perfekt verwaltet und ist entsprechend gepflegt. Es gibt eine sehr gute Bewohnerstruktur bestehend aus Mietern und anderen Wohnungseigentümern.

Busanbindungen, freie Arztpraxen, Kindereinrichtungen, Schulen, Sportmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zum Stadtzentrum sind es ca. 2,5 km bzw. etwa 25 Min. zu Fuß.

Eine sehr gute Rendite bzw. schöne Eigentumswohnung in ruhiger und sonniger Lage

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