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GESCHÄFTSHAUS LOMMATZSCH SCH 31-24
GESCHÄFTSHAUS LOMMATZSCH SCH 31-24
Verkauft wird ein sanierungsbedürftiges Haus mit angrenzender Freifläche in sehr guter Lage des Ortskern von Lommatzsch.
Das Grundstück ist lastenfrei und hat eine Größe von 130 m². Die Wohnfläche mit rund 110 m² kann in zwei kleine oder eine große Wohnung aufgeteilt werden. Die Gewerbefläche beträgt 42 m². Diese könnte durch den Wiederaufbau eines ehem. Anbaus links vom Gebäude noch vergrößert werden.
Die Außen- & Innenwände bestehen aus Ziegelmauerwerk, Innenputz mit Anstrich oder Fliesen (Laden EG). Die Decken und Fußböden sind über dem Keller massiv, sonst (teils reparaturbedürftige) Holzbalkendecken.
Dach und Türmchen wurden vor Kurzem mit neuen Schalbrettern und Bitumen-Schindeln neu gedeckt, sowie neue Dachflächenfenster eingebaut.
Alle Fenster sind einfachverglaste Holzfenster. Eine Holztreppe führt in die Obergeschosse, eine Sandsteintreppe in den Keller.
Im Laden und der Wohnung sind noch aktive Stromzähler verbaut. Ebenso der Wasserzähler im Kellergeschoß. Ein neuer Gasanschluss ist ebenfalls vorhanden, aber momentan kein Zähler montiert.
Links neben dem Haus befand sich früher ein Anbau. Hier könnte erneut ein Anbau in ein- oder zweigeschossiger Bauweise errichtet werden. Dadurch ist es möglich z.B. eine mit Garage oder Lager im EG, Lager im UG und einer Terrasse im OG entstehen zum lassen. Im UG gibt es ferner einen zugemauerten unterirdischen historischen Gang.
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und liegt im Sanierungsgebiet. Daher sind vielfältige Steuerersparnis- & Fördermöglichkeiten durch Stadt, Land und Bund möglich ! Bis zu 80 % der Sanierungskosten können so vom Staat (nicht rückzahlbar) bezuschusst werden.
Mit aufgrund der Größe überschaubarem Aufwand kann der Wohnbereich schnell bezugsfähig gemacht werden. Die Geschäftsräume könnten kurzfristig selbst genutzt oder vermietet werden. Aber auch eine Komplettsanierung würde hier Sinn machen. Ein Energieausweis liegt vor.
Objekt-/ Immobiliennummer
GESCHÄFTSHAUS LOMMATZSCH SCH31-24
Objekttyp
Wohnhaus/Geschäftshaus
Energieträger
–
Energieeffizienzklasse
–
Ort
01623 Lommatzsch
Land
Deutschland
Kaufpreis
44.000,- €
zu zahlende Provision
Keine Maklerprovision
Energieausweis
für diese Immobilie nicht erforderlich
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer. Wir übernehmen hierfür keine Haftung!
Ein Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Der Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Der Makler hat mit der Verkäuferseite einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen (§ 656c BGB) und tritt damit als neutraler Vermittler auf. Die Maklerprovision und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und sind verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes. Grunderwerbsteuer, Notar – und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht. Das Betreten der Liegenschaft ist ausschließlich nach Terminvereinbarung gestattet. Bitte achten Sie die Privatsphäre der Verkäufer.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen und Besichtigungswünsche ausschließlich nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.