Angeboten wird ein Einfamilienhaus mit Scheune, Großgarage, Garage / Werkstatt, Stall, eigenem Brunnen uvm. (ehemalige Dorfschmiede) bei Arzberg / Torgau.

Stehla, ein kleines ruhiges Dorf mit Busverbindung in die umliegenden Orte. Der Ort liegt direkt an der Elbe und der Grenze Brandenburg/Sachsen. Weitere in der Nähe liegende Ortschaften sind: ca. 6 km Belgern-Schildau, 7 km  Mühlberg / Elbe, 20 km  Torgau, 70 km  Leipzig, ca. 75 km Dresden und ca. 125 km Berlin .

Eine mögliche Einliegerwohnung könnte in der Scheune geschaffen werden und die eigentliche Wohnung im Wohnhaus (im OG) um weitere Räume im Dachgeschoss oder auch im Erdgeschoss erweitert werden. Das Wohngebäude ist überwiegend unterkellert.

Die Fassaden bzw. Außenwände bestehen aus Natur- oder Ziegelsteinen, die Innenwände aus Fachwerk mit Ziegelsteinen, darüber Putz und Anstrich oder Tapeten.

Die Decken und Fußböden sind über dem Keller bzw. dem EG massiv, über dem OG aus Holzbalken. Die Treppe zum Obergeschoss ist aus Stein, die zum DG aus Holz.

In der Küche gibt es noch Teile einer Einbauküche und das Bad ist mit einer Jacuzzi-Badewanne ausgestattet.

Das sehr großzügige Grundstück bietet genügend Platz für weitere Gebäude oder Einrichtungen wie z.B. einen Carport, Pool, Partyhaus, Sauna usw. Eine Räucherkammer ist neben der Garage auch noch vorhanden.

Ebenso könnte das Grundstück unterteilt werden, um Platz für 2 zusätzliche Einfamilienhäuser zu schaffen.

Haustierhaltung und Kleintierhaltung sind hier überhaupt kein Problem.

Das Gebäude unterliegt nicht dem Denkmalschutz und kann bei Bedarf komplett umgebaut werden. So könnte zum Beispiel über der Eingangstreppe eine Terrasse realisiert werden, auf die man vom (dann später evtl. ausgebauten) Dachgeschoß gelangt.

Das Haus hat momentan keine funktionierende Heizung, ein Heizkessel ist bereits vorhanden und muss nur installiert werden. Mit Öfen ist das Objekt bereits jetzt beheizbar. Strom- & Wasseranschluss sind aktiv und die Zähler vorhanden. Ein Telefon- bzw. Internetanschluss liegt vor. Der Ort ist mit einem 50 Mbit – Glasfaseranschluss versorgt (schnelles Internet).

Das gesamte Obergeschoß wurde teilentkernt. Das Dach ist zur Neueindeckung vorbereitet (Unterspannfolie & Lattung), aber noch nicht eingedeckt. Nagelneue Dachziegel sind bereits vor Ort und das Dach kann auch in Eigenleistung innerhalb weniger Tage komplett eingedeckt sein. Das Angebot ist daher ausschließlich für Interessenten geeignet, die sich vor Arbeit nicht scheuen. Wohnen ist hier nach 1-2 Monaten möglich.

Später können dann auch die restlichen Gebäude und Bereiche zu einem traumhaften Wohnobjekt am Fluß umgestaltet werden.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer. Wir übernehmen hierfür keine Haftung!

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Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht. Das Betreten der Liegenschaft ist ausschließlich nach Terminvereinbarung gestattet. Bitte achten Sie die Privatsphäre der Verkäufer.

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