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HAUS mit GARTEN SCH 30-24

HAUS mit GARTEN SCH 30-24

Angeboten wird ein Einfamilienhaus mit Scheune, Großgarage, Garage / Werkstatt, Stall, eigenem Brunnen uvm. (ehemalige Dorfschmiede) bei Arzberg / Torgau.

Stehla, ein kleines ruhiges Dorf mit Busverbindung in die umliegenden Orte. Der Ort liegt direkt an der Elbe und der Grenze Brandenburg/Sachsen. Weitere in der Nähe liegende Ortschaften sind: ca. 6 km Belgern-Schildau, 7 km  Mühlberg / Elbe, 20 km  Torgau, 70 km  Leipzig, ca. 75 km Dresden und ca. 125 km Berlin .

Eine mögliche Einliegerwohnung könnte in der Scheune geschaffen werden und die eigentliche Wohnung im Wohnhaus (im OG) um weitere Räume im Dachgeschoss oder auch im Erdgeschoss erweitert werden. Das Wohngebäude ist überwiegend unterkellert.

Die Fassaden bzw. Außenwände bestehen aus Natur- oder Ziegelsteinen, die Innenwände aus Fachwerk mit Ziegelsteinen, darüber Putz und Anstrich oder Tapeten.

Die Decken und Fußböden sind über dem Keller bzw. dem EG massiv, über dem OG aus Holzbalken. Die Treppe zum Obergeschoss ist aus Stein, die zum DG aus Holz.

In der Küche gibt es noch Teile einer Einbauküche und das Bad ist mit einer Jacuzzi-Badewanne ausgestattet.

Das sehr großzügige Grundstück bietet genügend Platz für weitere Gebäude oder Einrichtungen wie z.B. einen Carport, Pool, Partyhaus, Sauna usw. Eine Räucherkammer ist neben der Garage auch noch vorhanden.

Ebenso könnte das Grundstück unterteilt werden, um Platz für 2 zusätzliche Einfamilienhäuser zu schaffen.

Haustierhaltung und Kleintierhaltung sind hier überhaupt kein Problem.

Das Gebäude unterliegt nicht dem Denkmalschutz und kann bei Bedarf komplett umgebaut werden. So könnte zum Beispiel über der Eingangstreppe eine Terrasse realisiert werden, auf die man vom (dann später evtl. ausgebauten) Dachgeschoß gelangt.

Das Haus hat momentan keine funktionierende Heizung, ein Heizkessel ist bereits vorhanden und muss nur installiert werden. Mit Öfen ist das Objekt bereits jetzt beheizbar. Strom- & Wasseranschluss sind aktiv und die Zähler vorhanden. Ein Telefon- bzw. Internetanschluss liegt vor. Der Ort ist mit einem 50 Mbit – Glasfaseranschluss versorgt (schnelles Internet).

Das gesamte Obergeschoß wurde teilentkernt. Das Dach ist zur Neueindeckung vorbereitet (Unterspannfolie & Lattung), aber noch nicht eingedeckt. Nagelneue Dachziegel sind bereits vor Ort und das Dach kann auch in Eigenleistung innerhalb weniger Tage komplett eingedeckt sein. Das Angebot ist daher ausschließlich für Interessenten geeignet, die sich vor Arbeit nicht scheuen. Wohnen ist hier nach 1-2 Monaten möglich.

Später können dann auch die restlichen Gebäude und Bereiche zu einem traumhaften Wohnobjekt am Fluß umgestaltet werden.

Objekt-/ Immobiliennummer

HAUS mit GARTEN SCH30-24

Objekttyp

Landhaus/Wohnhaus

Energieträger

Energieeffizienzklasse

Ort

04886 Stehla

Land

Deutschland

Kaufpreis

69.000,- €

zu zahlende Provision

Keine Maklerprovision

Energieausweis

für diese Immobilie nicht erforderlich

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer. Wir übernehmen hierfür keine Haftung!

Ein Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Der Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Der Makler hat mit der Verkäuferseite einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen (§ 656c BGB) und tritt damit als neutraler Vermittler auf. Die Maklerprovision und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und sind verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes. Grunderwerbsteuer, Notar – und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht. Das Betreten der Liegenschaft ist ausschließlich nach Terminvereinbarung gestattet. Bitte achten Sie die Privatsphäre der Verkäufer.

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