Es wird ein für viele Einsatzmöglichkeiten geeignetes Grundstück mit kleiner KFZ-Halle im Gewerbepark 06667 Weißenfels verkauft.

Der Ort hat ca. 40.000 Einwohner und ist verkehrsgünstig an der A 9, der B 87 und B 91 gelegen. Lage: Bus 500 m, Bahnhof 1,4 km, Leipzig ca. 35 km, Flughafen Leipzig ca. 44 km, Autobahn A 9 ca. 6 km, Halle ca. 25 Km, Chemnitz ca. 100 km, Berlin ca. 198 km, Dresden ca. 144 km.

Das mit Baumbestand versehene ebene Grundstück (bestehend aus 11 Flurstücken) hat eine Gesamtgröße von 28.121 m², an der Straße „Am Wehr“ eine Einfriedung aus Maschendrahtzaun und im hinteren Bereich eine Hof-Befestigung von ca. 11.000 m² bestehend aus LKW-befahrbarem Beton mit etlichen Regenwasserabläufen (ehem. Holzlager einer Papierfabrik).

Die auf dem Grundstück vorhandene kleine KFZ-Halle (ca. 110 m²) mit Büro und separater PKW-Garage ist ausgestattet mit einer PKW-Arbeitsgrube und ist über Front- & Seitenfenster gut belichtet. Die Halle ist derzeit vermietet.

Es gibt nur bei einer Verkehrsfläche von 626 m² eine Baulasteneintragung (Zufahrtsrecht zugunsten des Nachbarn), sonst keine und auch keine Eintragung im Denkmalverzeichnis oder Naturschutzregister. Für das Gebiet gibt es keinen Bebauungsplan. Künftige Nutzungen müssten nach § 35 BauGB genehmigt werden. Denkbar wäre hier evtl. auch eine PV-Anlage.

Dem Kaufpreis entgegenzustellen ist das sehr große Grundstück, der Gebäudebestand und die umfangreiche Hofbefestigung samt Kanalnetz und die Lage im Gewerbegebiet.

Der Bodenwert umliegender erschlossener Grundstücke liegt bei 30 € / m².

Ein Mietkauf- bzw. Ratenkauf mit einer Anzahlung von 200.000 € ist denkbar. Der Rest kann dann innerhalb von 1-2 Jahren (mit 2 % variabel verzinst) bezahlt werden. Die spätere Finanzierung des Restkaufpreises wird so ermöglicht.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer. Wir übernehmen hierfür keine Haftung!

Ein Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Der Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Der Makler hat mit der Verkäuferseite einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen (§ 656c BGB) und tritt damit als neutraler Vermittler auf. Die Maklerprovision und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und sind verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes. Grunderwerbsteuer, Notar – und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht. Das Betreten der Liegenschaft ist ausschließlich nach Terminvereinbarung gestattet. Bitte achten Sie die Privatsphäre der Verkäufer.

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